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陕西省住房资金管理中心--西安各大银行取消首套房贷利率7折优惠
日期:2010-03-11         阅读:

政策变动对购房者将产生影响 记者 赵彬 摄

继二套房贷取消7折优惠之后,近日,西安市各大银行纷纷开始收紧首套房贷政策取消7折优惠。 中行陕西分行办公室工作人员称,目前分行已经收到中国银行下发的通知,将首套房的购房优惠利率从7折升至8.5折。此外,建设银行、农业银行、工商银行等国有银行都给予了相同的,表示已经取消了7折优惠。招商银行、光大银行等股份制银行表示除了特优质顾客,收紧政策的回旋余地不大。

易居中国陕西销售公司副总经理肖遥表示,一部分银行贷款首付还能做到首付20%,大部分都是30%,按揭利率在基准利率的基础上打7折的情况基本上不复存在了,都是在打7折的基础上上浮10%到15%。

深圳大学国际金融研究所所长国世平认为,首套房贷利率上调,是银行控制风险、保障资金安全的举措,也是合规行为。当然,受此影响,首套房刚性需求一族月供压力将增大,有些人可能放弃买房,转为租房。

据了解,2010年1月,西安市新商品房总成交量9222套,与2009年12月成交量环比下降6.23%。

房贷政策一年一大变

2007年下半年,国内房价达到历史高峰。当年9月27日,中国人民银行、中国银监会联合发文要求,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。

一年后,央行规定自2008年10月27日起,金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。

2009年底,楼市调控重新启幕。2010年1月7日,国务院办公厅下发通知,提出合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求,二套房首付不得低于四成。

来源: 华商网-华商报

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